670 квадратів і голі стіни: маєток ексміністра-втікача Табачника у Козині готують до продажу

Маєток у Козині, що раніше належав ексміністру Дмитру Табачнику, привернув увагу не лише місцевих мешканців, але й державних органів: після судових рішень щодо санкцій цей об'єкт перейшов у власність держави й готується до продажу через відкритий аукціон. Деталі щодо площі, стану й подальших планів вже озвучив Фонд державного майна, а спеціалісти готують необхідні документи та оцінки для виставлення лота на торги.

670 квадратів і голі стіни: маєток ексміністра-втікача Табачника у Козині готують до продажу

Йдеться про житловий будинок площею понад 670 квадратних метрів на земельній ділянці загальною площею понад 0,67 гектара з панорамним видом на річку Дніпро. За повідомленнями відомства, об'єкт уже стягнутий у дохід держави відповідно до рішення Вищого антикорупційного суду, і право власності оформлено. Під час огляду було зафіксовано, що з приміщень вивезено все майно — від меблів до елементів інтер'єру, через що будинок фактично залишився порожнім і потребує додаткової інвентаризації та оцінки технічного стану.

Що відомо про стан і місцезнаходження об'єкта

Маєток розташований на вулиці Джерельній, 17 у селі Козин Київської області. Огляд, який провів очільник Фонду держмайна, підтвердив, що об'єкт передано в управління відомства, а підготовка до продажу включає інвентаризацію, незалежну оцінку нерухомості та формування єдиного лота, до якого увійдуть будинок і земельна ділянка. За попередніми даними, з будинку були демонтувані окремі внутрішні елементи — розетки, вимикачі, світильники, частина сантехніки й перила, що додатково впливає на остаточну вартість та обсяг ремонтних робіт для потенційних покупців.

Поряд із цим об'єктом у Козині фігурують інші нерухомості, пов'язані з родиною: будинок близько 710 квадратних метрів на вулиці Старокиївській, об'єкт, оформлений на бізнес-партнера, а також квартира в Києві, що належала матері ексміністра. Ці факти можуть впливати на розслідування та на те, як держава розпоряджатиметься подібними активами у майбутньому.

Процедура продажу, юридичні нюанси та цілі використання коштів

Процедура підготовки до продажу санкційного активу передбачає декілька етапів: оформлення права власності, передача об'єкта в управління Фонду, проведення інвентаризації та незалежної оцінки, встановлення стартової ціни й умов продажу, а також організація відкритих електронних торгів. На нинішньому етапі стартова ціна лота ще не визначена, оскільки відомство чекає результатів оцінки і завершення оформлення всіх документів.

У Фонді держмайна наголошують, що кожен конфіскований або санкційний актив має бути повернений у економічний обіг і почати працювати на користь держави. Кошти від реалізації нерухомості планують спрямувати на нагальні потреби країни, що робить прозорість і конкурентність аукціону особливо важливими. Проведення електронних торгів має забезпечити відкритість процесу та максимально ринкову ціну.

Потенційним покупцям варто враховувати, що об'єкт наразі потребує реконструкції та відновлення інженерних елементів, тому попередні витрати на приведення маєтку до придатного житлового чи комерційного стану можуть бути значними. Однак місце розташування з видом на Дніпро та площа будинку роблять його привабливим для інвестицій: варіанти використання включають відновлення як приватної резиденції, створення готельного або рекреаційного комплексу, а також поділ на кілька комфортних житлових одиниць після відповідного перепланування.

Юридично важливо, щоб всі процедури з продажу та передачею прав були виконані згідно з чинним законодавством і рішеннями суду, що дозволить уникнути подальших оскаржень і забезпечить правову чистоту майбутніх угод. Фонд держмайна вже працює над тим, щоб усі етапи були документально підкріплені та відкриті для громадського контролю.

Цей прецедент також підкреслює загальний тренд: держава посилює контроль над активами, пов'язаними з особами, проти яких застосовані санкції або які підозрюються у тяжких злочинах, і прагне перетворювати такі активи на джерело фінансування відновлення та оборони. Стежити за перебігом підготовки до аукціону та іншими новинами можна через офіційні повідомлення Фонду держмайна та регіональні інформаційні ресурси.

Підсумовуючи, маєток на понад 670 квадратних метрів у Козині, що опинився у центрі уваги через конфіскацію активів ексміністра, готується до відкритого продажу. Процес включатиме оцінку, формування лота та продаж через електронні торги, а кошти від реалізації спрямують на державні потреби. Стан об'єкта — порожні кімнати без інтер'єрів та частково демонтовані інженерні елементи — вимагатиме додаткових інвестицій, але й відчиняє можливості для нового інвестиційного використання цієї нерухомості.